Presenting a commercial property situated in a prime location, right across street from Walmart shopping center San Jose. This Lot is boasting exceptional visibility and accessability,making ideal choice for any business. # Una de las ultimas oportunidades comerciales estrategicas en el corazon de San Jose del Cabo

Ubicada en una de las intersecciones con mayor actividad y crecimiento de San Jose del Cabo, esta excepcional propiedad de 1,389 m2 representa una oportunidad unica para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor exposicion comercial de Los Cabos.

Situada a unos pasos de la Carretera Transpeninsular, sobre la avenida Valerio Gonzalez Canseco y junto a Walmart Supercenter, la propiedad disfruta de una ubicacion privilegiada con flujo permanente de peatones, transporte publico, vehiculos particulares y una extraordinaria conectividad con toda la ciudad.

Con acceso por dos calles y una visibilidad sobresaliente, esta propiedad ofrece una combinacion dificil de encontrar entre ubicacion, tamano y versatilidad. Actualmente cuenta con cuatro locales comerciales generando ingresos, lo que permite obtener flujo inmediato mientras se planifica un proyecto de mayor escala.

La zonificacion y el entorno la convierten en una opcion ideal para desarrollar proyectos de uso mixto moderado, consultorios medicos, oficinas corporativas, plazas comerciales, restaurantes, retail, departamentos, espacios profesionales o conceptos innovadores orientados al creciente mercado residencial y turistico de Los Cabos.

Rodeada de comercios consolidados, centros de servicios y corredores habitacionales de alta demanda, esta propiedad se encuentra dentro de uno de los sectores con mayor dinamismo economico del municipio.

Con mas de 14,900 pies cuadrados de terreno, infraestructura urbana completa y opcion de financiamiento por parte del propietario, esta es una oportunidad extraordinaria para adquirir un activo con ingresos actuales y un enorme potencial de desarrollo futuro.

## Aspectos destacados

" Terreno de 1,389 m2 (14,945 SqFt).

" Ubicacion premium junto a Walmart y a metros de la Carretera Transpeninsular.

" Doble acceso por dos calles.

" Cuatro locales comerciales actualmente generando ingresos.

" Zona con alto flujo vehicular y peatonal.

" Excelente exposicion comercial.

" Uso potencial para plaza comercial, oficinas, consultorios medicos, restaurante, retail, departamentos o proyecto de uso mixto.

" Servicios municipales y calle pavimentada.

" Posibilidad de financiamiento por parte del propietario.

Propiedades con esta ubicacion estrategica, ingresos actuales y potencial de crecimiento son cada vez mas escasas en San Jose del Cabo. Una oportunidad excepcional para desarrollar, expandir o asegurar una posicion privilegiada dentro del mercado comercial mas solido de Baja California Sur.